MalaysianUpdates

Tag: #HartanahMalaysia

  • FELDA, Encorp Jalin Kerjasama Strategik Bina Perumahan Kakitangan

    FELDA, Encorp Jalin Kerjasama Strategik Bina Perumahan Kakitangan

    Lembaga Kemajuan Tanah Persekutuan (FELDA) dan kumpulan pembangunan hartanah, Encorp Berhad (ENCORP) telah memeteraian Memorandum Persefahaman (MoU) bagi menjalinkan kerjasama strategik dalam melaksanakan reka bentuk dan pembinaan projek perumahan kakitangan FELDA.

    Majlis menandatangani perjanjian tersebut telah berlangsung di Menara FELDA, di mana MoU disempurnakan oleh Pengarah Besar FELDA, Dato’ Dr. Suzana Idayu Wati binti Osman, dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan ENCORP, Encik Ahmad Harzimi bin Mohd Taib. Sesi tersebut turut disaksikan oleh Pengerusi FELDA, Dato’ Sri Ahmad Shabery Cheek, serta Pengerusi ENCORP, Encik Mohd Yusmadi bin Mohd Yusoff.

    Menerusi rangka kerja kolaborasi ini, ENCORP bakal dilantik sebagai kontraktor utama yang bertanggungjawab sepenuhnya bagi fasa reka bentuk dan pembinaan projek tersebut, tertakluk kepada kelulusan dan perjanjian muktamad oleh kedua-dua belah pihak. Langkah ini mencerminkan komitmen berterusan FELDA dalam mengutamakan kebajikan tenaga kerjanya melalui penyediaan fasiliti kediaman yang selesa, praktikal, dan kondusif, sekali gus memangkin kesejahteraan, produktiviti harian kakitangan, serta memperkukuh infrastruktur sosial organisasi.

    Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan ENCORP, Encik Ahmad Harzimi bin Mohd Taib menyatakan bahawa pihak korporat amat berbesar hati atas mandat yang diberikan untuk menyumbang kepakaran teknikal dalam aspek pembinaan bagi pembangunan FELDA. Beliau turut menegaskan komitmen tinggi syarikat untuk menyerahkan sebuah komponen kediaman yang moden, terancang, dan menepati piawaian kualiti demi kemaslahatan warga kerja agensi berkenaan.

    Hubungan strategik ini merupakan kesinambungan kepada rekod prestasi kecemerlangan ENCORP dalam mengendalikan projek berimpak tinggi. Sebelum ini, menerusi anak syarikatnya, Encorp Development Sdn Bhd, kumpulan tersebut telah berjaya menyerahkan Fasa 1 Lamanda Chuping pada tahun 2024, yang merangkumi 224 unit kediaman kos rendah dan sederhana untuk warga peneroka serta generasi FELDA, di samping 17 unit komersial.

    Berbekalkan portfolio sedia ada yang mapan, termasuk projek Tilia Shah Alam, perancangan fasa seterusnya bagi Lamanda Chuping, serta pengukuhan dalam segmen pelaburan hartanah, ENCORP menyasarkan untuk menerapkan standard kualiti dan tanda aras yang sama ke dalam inisiatif terbaharu ini bagi menyediakan ruang kediaman yang holistik untuk kakitangan FELDA.

  • Setia Awan Pacu Hub Komuniti Bukit Ampang Permai Lewat Pakatan Strategik Jenama Terkenal

    Setia Awan Pacu Hub Komuniti Bukit Ampang Permai Lewat Pakatan Strategik Jenama Terkenal

    Setia Awan terus memacu transformasi landskap hartanah di Bukit Ampang Permai menerusi pengumuman pakatan strategik bersama barisan jenama terkenal tanah air. Langkah proaktif ini dizahirkan melalui pemeteraian Memorandum Persefahaman (MoU) rasmi di Galeri Jualan Fona Vista, sekali gus menetapkan penanda aras baharu dalam pembentukan sebuah hub komuniti yang dinamik dan holistik.

    Lewat kerjasama strategik ini, Setia Awan berjaya menyatukan tujuh jenama besar daripada sektor barangan runcit, penjagaan kesihatan, dan kuliner. Antara rakan kongsi utama yang terlibat termasuklah B Grocer, Haji Basheer, CU Malaysia, Little Salty Café, Malaysia Chicken Rice (MCR), dan Alpro Pharmacy. Gabungan portfolio premium ini dirancang rapi bagi memastikan bakal penduduk menerima akses perkhidmatan terbaik yang mengutamakan keselesaan serta kualiti hidup moden.

    Semua jenama terkemuka ini bakal disatukan di bawah satu bumbung di Avenue F, iaitu pusat membeli-belah komuniti pertama di Bukit Ampang Permai yang dijadualkan siap menjelang Suku Ketiga (Q3) 2027. Kehadiran Avenue F bakal menjadi pelengkap utama kepada projek kondominium lereng bukit eksklusif, Fona Vista, yang menawarkan gaya hidup berkonsepkan pusat peranginan setinggi 145 meter di atas paras laut bersebelahan Hutan Simpan Hulu Langat.

    Ketua Pegawai Operasi (Projek) Setia Awan, Eric Chew, menegaskan bahawa pakatan strategik ini merupakan komitmen berterusan syarikat dalam mencipta nilai jangka masa panjang buat pemilik rumah. Menurut beliau, pemilihan rakan kongsi yang dipercayai ini akan mentakrifkan semula keselesaan pinggir bandar, sambil membuka pintu kepada lebih banyak jenama lain untuk menyertai ekosistem Avenue F pada masa hadapan.

    Melangkah ke hadapan, Setia Awan membuktikan strategi pertumbuhan agresif mereka tidak hanya tertumpu di Ampang. Selepas berjaya memeterai kerjasama dengan Kumpulan Billion untuk dua projek di Melaka, pemaju berwawasan ini kini dalam perancangan aktif untuk memperluaskan momentum hub komuniti yang serupa ke beberapa projek utama lain di seluruh Lembah Klang, termasuk di Selayang, Shah Alam, serta Tanjung Malim.

  • Naik Taraf Bangunan: Pilihan Bijak Masa Depan Malaysia

    Naik Taraf Bangunan: Pilihan Bijak Masa Depan Malaysia

    Industri pembinaan di Malaysia selama ini lebih cenderung memberi tumpuan kepada pembangunan baharu, namun realiti semasa menunjukkan keperluan mendesak untuk menilai semula pendekatan tersebut. Dengan peningkatan jumlah bangunan berusia, isu penyelenggaraan yang berulang serta lambakan unit tidak terjual, fokus kini beralih kepada bagaimana aset sedia ada boleh dioptimumkan. Data daripada National Property Information Centre (NAPIC) menunjukkan puluhan ribu unit kediaman masih belum terjual setakat 2025, mencerminkan ketidakseimbangan ketara antara penawaran dan permintaan dalam pasaran hartanah negara.

    Dalam konteks ini, naik taraf dan pembaharuan bangunan muncul sebagai penyelesaian yang lebih praktikal dan mampan. Berbanding membina struktur baharu, usaha menaik taraf bangunan sedia ada bukan sahaja lebih menjimatkan kos, malah mampu meningkatkan nilai aset, memanjangkan jangka hayat bangunan serta memenuhi keperluan semasa seperti kecekapan tenaga dan ruang fleksibel. Banyak bangunan komersial dan kediaman yang masih kukuh dari segi struktur sebenarnya berpotensi besar untuk dihidupkan semula melalui pendekatan ini.

    Perubahan ini turut disokong oleh dasar kerajaan, termasuk cadangan Urban Renewal Bill 2025 yang bertujuan memudahkan proses pembaharuan bandar, khususnya bagi hartanah strata. Selain itu, insentif seperti Elaun Cukai Pelaburan Hijau (GITA) dan Skim Pembiayaan Teknologi Hijau (GTFS) serta pensijilan Green Building Index (GBI) menggalakkan pemilik bangunan untuk melaksanakan projek retrofit yang lebih mesra alam. Selari dengan itu, inisiatif di bawah National Energy Transition Roadmap (NETR) turut memperkukuh usaha ke arah kecekapan tenaga dalam sektor bangunan.

    Dari sudut ekonomi, pendekatan penyelenggaraan pencegahan melalui naik taraf terbukti lebih berbaloi berbanding pembaikan reaktif. Kelewatan dalam menangani isu seperti kebocoran atau kerosakan struktur boleh membawa kepada kos pembaikan yang jauh lebih tinggi serta menjejaskan nilai hartanah dan keyakinan penyewa. Sebaliknya, intervensi awal membolehkan kerja pembaikan dirancang dengan lebih sistematik, mengurangkan risiko serta gangguan kepada penghuni.

    Selain itu, aspek kelestarian turut menjadi faktor penting. Bangunan menyumbang sebahagian besar penggunaan tenaga global, dan dalam iklim Malaysia, banyak bangunan lama masih bergantung kepada sistem yang kurang cekap. Naik taraf melalui penggunaan teknologi moden seperti sistem HVAC cekap tenaga, pencahayaan pintar dan bahan binaan yang lebih baik mampu mengurangkan pelepasan karbon secara signifikan tanpa perlu merobohkan struktur sedia ada. Pendekatan ini bukan sahaja mesra alam, malah selari dengan aspirasi pembangunan hijau negara.

    Melangkah ke hadapan, industri pembinaan perlu beralih daripada pendekatan berasaskan pembangunan baharu semata-mata kepada pengurusan aset yang lebih strategik. Syarikat seperti Nippon Paint turut memainkan peranan penting dalam menyokong transformasi ini melalui penyelesaian menyeluruh yang menggabungkan sistem salutan dan perlindungan bangunan. Dengan pendekatan yang lebih holistik, usaha naik taraf bukan sekadar pilihan, tetapi menjadi keperluan utama untuk memastikan kelestarian, daya tahan dan nilai jangka panjang aset binaan di Malaysia.