MalaysianUpdates

Year: 2026

  • Ancient Wisdom, Modern Science: The Power of Clock-Based Eating

    Ancient Wisdom, Modern Science: The Power of Clock-Based Eating

    For generations, traditional Asian wellness philosophies have advocated a harmonious relationship with nature, encapsulated in the foundational advice to consume hearty meals during daylight hours and maintain a light dietary footprint in the evening. Today, contemporary scientific inquiry is validating this ancestral intuition. Emerging research in chrononutrition demonstrates that metabolic efficiency is inextricably linked to the body’s internal biological clock, revealing that the gastrointestinal system operates on a highly sophisticated, time-dependent schedule.

    According to Herbalife’s Dr. Vipada Sae-Lao, our bodies are governed by a 24-hour circadian rhythm that operates at a cellular level, keeping organ systems in sync with day and night. The digestive tract is exceptionally clock-sensitive. Trillions of gut microbes maintain a constant dialogue with this internal clock to collectively regulate metabolic rate, insulin sensitivity, cardiovascular health, and immunity.

    However, the structural demands of modern urban life—characterized by irregular shift work, late-night digital screen exposure, and erratic meal schedules, have systematically disrupted this biological equilibrium. When these behavioral patterns desynchronize the internal clock, gastrointestinal functionality declines, significantly elevating long-term risks for systemic inflammation, blood sugar volatility, and metabolic syndrome. The public health implications of this trend are substantial; recent data from the Ministry of Health indicates that diseases of the digestive system have risen to become among the top ten leading causes of hospitalization nationwide.

    For World Digestive Health Day, experts urge a return to structured, clock-based eating. Post-fast, the morning gut is highly efficient, primed with active enzymes, and in a receptive metabolic state. Starting the day with a balanced, nutrient-dense breakfast significantly optimizes metabolic function. Clinicians increasingly recommend confining daily eating to a consistent 8-to-12-hour daytime window to allow the digestive tract crucial overnight recovery time.

    Beyond caloric intake, the chronological management of hydration and stress is equally vital to metabolic resilience. In tropical, high-humidity environments like Malaysia, where non-renal fluid loss is pronounced, structured hydration remains essential. Consuming six to seven glasses of plain water daily supports systemic waste transit and nutrient absorption, provided intake is tapered in the evening to allow for physiological rest.

    Conversely, nocturnal eating and elevated levels of the stress hormone cortisol act as severe disruptors, altering gut motility and compromising microbiome diversity. Ultimately, the convergence of traditional insights and modern clinical science underscores that sustainable health is achieved not through forced behavioral paradigms, but through the deliberate alignment of daily habits with the body’s natural 24-hour rhythm.

  • MEDIWIRA Maps Aggressive Expansion Plan, Eyeing 100 Outlets by 2030

    MEDIWIRA Maps Aggressive Expansion Plan, Eyeing 100 Outlets by 2030

    Healthcare provider i-Sihat Group has officially announced a comprehensive rebranding exercise, emerging as Mediwira Group. The strategic transformation comes alongside a rapid corporate expansion plan, with the group setting its sights on establishing at least 25 outlets by the end of this year, marking a nearly 50% increase from 2025 numbers—and a long-term target of 100 outlets nationwide by 2030.

    The announcement was made during the group’s official brand unveiling event in Johor, which also marked the launch of a new medical clinic in the state, with a dedicated medispa outlet scheduled to open next month. The new additions bring Mediwira Group’s current portfolio to 21 operational outlets across Malaysia, comprising 12 dental clinics, 7 medical clinics, and 2 medispa outlets, with a primary footprint in the Klang Valley, Johor, and Sabah.

    This aggressive growth strategy is positioned to capitalize on Malaysia’s expanding healthcare market. Driven by an aging demographic, a rising prevalence of non-communicable diseases (NCDs), and a booming medical tourism sector, the national medical sector is projected to reach a valuation of USD 30 billion by 2027.

    The officiating guest of honor, YB Tuan Hassan Abdul Karim, Member of Parliament for Pasir Gudang, emphasized the critical role of private primary care in the current ecosystem. “With the current state of the nation’s healthcare landscape, the private clinic space has become increasingly vital. It bridges the gap between the public healthcare system and the upper tiers of healthcare specialists. It is here that I believe Mediwira will contribute significantly,” he noted, praising the group’s inclusive approach to healthcare delivery.

    First established in 2012 by founding partners Dr. Nandagobala, Dr. Ratna, Dr. Mok Chi Chien, and Dr. Lavan, the group has evolved from its roots as i-Sihat into a diversified, one-stop clinical solution provider. Over its 14 years of operations, the provider has treated more than half a million patients across its specialized divisions. Mediwira Medical covers general practice, pediatrics, women’s health, and chronic disease management, and is set to integrate clinical psychology services. Mediwira Dental focuses on family, orthodontic, and implant dentistry, while Mediwira Medispa offers doctor-supervised, medical-grade aesthetic and body contouring treatments at accessible price points.

    Commenting on the corporate milestone, Dr. Nanda, partner at Mediwira Group, stated, “We chose the name Mediwira to embrace our roles as healthcare heroes, symbolizing our commitment to quality care and service. In our 14 years of operation, we have welcomed over half a million patients. That isn’t just a business number, it is half a million times a patient has trusted us. When you walk into any Mediwira clinic, you’re walking into a family that’s been quietly caring for Malaysians for over a decade.”

    Aligning its commercial growth with corporate social responsibility, the event also marked the launch of Mediwira’s ‘Food Aid’ community initiative. The ongoing program pledges to donate essential food and daily supplies to at least 10 underserved families each month, kicking off its inaugural session by distributing RM 120 worth of provisions to 15 families in the local community.

    As Mediwira Group embarks on its multi-year expansion toward the 100-outlet milestone, the company has indicated that it is actively welcoming strategic partnerships and collaborative opportunities to accelerate its market reach.

  • Malaysia Cecah RM1 Trilion FDI, Keyakinan Pelabur Global Terus Meningkat

    Malaysia Cecah RM1 Trilion FDI, Keyakinan Pelabur Global Terus Meningkat

    Menjelang penghujung 2025, kedudukan pelaburan langsung asing (FDI) Malaysia berjaya melepasi angka RM1 trilion buat pertama kali dalam sejarah. Dengan nilai mencecah RM1.069 trilion, pencapaian ini menunjukkan keyakinan pelabur antarabangsa terhadap hala tuju ekonomi Malaysia terus berada pada tahap yang kukuh. Kalau beberapa tahun lalu perkara ini dilihat sukar untuk dicapai, kini ia sudah menjadi realiti.

    Antoine Veillon, Group CEO of IEC Telecom Group, shared that Malaysia represents one of Southeast Asia’s most dynamic digital growth markets, driven by strong investment momentum, supportive policies, and increasing demand for reliable, enterprise-grade connectivity.

    Apa yang lebih menarik, aliran modal ini bukan sekadar angka di atas laporan kewangan. Nama-nama besar yang terlibat membuktikan potensi sebenar Malaysia di mata dunia. Microsoft misalnya mengumumkan pelaburan bernilai USD2.2 bilion untuk pembangunan infrastruktur awan dan teknologi AI di Malaysia, manakala Google pula menyusul dengan pelaburan USD2 bilion bagi pembangunan pusat data serta perluasan perkhidmatan awan mereka.

    Pelaburan seperti ini bukan dibuat secara suka-suka atau bersifat sementara. Ia adalah komitmen jangka panjang daripada syarikat global yang sangat teliti dalam menilai risiko dan potensi sesebuah pasaran. Kehadiran syarikat-syarikat gergasi ini menunjukkan Malaysia kini bukan lagi sekadar pasaran membangun yang diperhatikan dari jauh, tetapi sudah mula dilihat sebagai destinasi penting untuk pelaburan digital bertaraf global.

    Hisham Ghaffar, Managing Director, APAC, IEC Telecom, emphasised that operational continuity will be key to Malaysia’s digital transformation, with hybrid connectivity models and LEO satellite solutions playing an increasingly integral role in strengthening network resilience.

    Bagi mereka yang mengikuti perkembangan ekonomi dan teknologi di rantau ini, momentum seperti ini sebenarnya bukan sesuatu yang mengejutkan. Malaysia sejak beberapa tahun kebelakangan ini menunjukkan perkembangan yang konsisten dalam sektor digital dan teknologi.

    Menurut Antoine Veillon, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan IEC Telecom yang mempunyai lebih tiga dekad pengalaman dalam industri telekomunikasi satelit global, Malaysia kini berada dalam kelompok pasaran digital yang berkembang paling pantas di Asia Tenggara. Syarikatnya juga baru-baru ini membuka operasi di Malaysia sebagai sebahagian daripada strategi pengembangan serantau mereka.

    As Malaysia’s digital economy expands rapidly, ensuring consistent and reliable connectivity across all regions remains essential to support SMEs, enable nationwide growth, and fully realise the country’s digital ambitions.

    Menurut beliau lagi, gabungan pelaburan yang semakin kukuh, dasar kerajaan yang mesra pembangunan serta permintaan tinggi terhadap sambungan yang stabil menjadikan Malaysia sebuah pasaran yang cukup menarik untuk pembangunan infrastruktur jangka panjang. Dalam dunia hari ini, sambungan bukan lagi sekadar kemudahan, tetapi sudah menjadi faktor penting yang menentukan daya saing ekonomi sesebuah negara.

    Globally, as investments in cloud, AI, and digital infrastructure accelerate, resilient and multi-layered connectivity networks are becoming a critical foundation for sustaining growth and competitiveness in the digital economy.

    Namun begitu, pengumuman pelaburan besar hanyalah sebahagian daripada cerita yang lebih besar. Persoalan utama sekarang ialah sama ada infrastruktur sambungan sedia ada mampu bergerak seiring dengan kepesatan pembangunan yang sedang berlaku. Inilah perkara yang akan menentukan sama ada Malaysia benar-benar mampu muncul sebagai hab digital serantau yang kukuh atau sekadar berkembang lebih laju daripada kemampuan infrastrukturnya sendiri.

  • TP-Link Debuts First Malaysian Flagship Store for the Next Gen of Smart Living

    TP-Link Debuts First Malaysian Flagship Store for the Next Gen of Smart Living

    TP-Link, the global leader in networking devices and automated smart home solutions, officially commenced operations at its inaugural Malaysian flagship store on Friday, May 22, 2026. Strategically established on the Second Floor (S-090) of Mid Valley Megamall, the landmark retail facility represents a pivotal milestone in the brand’s regional expansion, offering a dedicated environment for corporate clients and consumers to engage with TP-Link’s comprehensive ecosystem of interconnected technologies.

    The establishment of this flagship destination coincides with accelerating regional demand for robust networking infrastructure, unified commercial surveillance, and integrated residential automation. Mid Valley Megamall was selected deliberately to maximize accessibility, serving as a centralized touchpoint for both retail consumers and the extensive enterprise networks operating within the surrounding commercial district. Hugo Cai, Regional Director of TP-Link Malaysia, noted that the sophisticated digital appetite and rapid scaling of local enterprises made the capital an ideal market for the brand’s elevated retail concept.

    Distinguished from traditional retail environments, the flagship facility operates as an experiential discovery hub. The center highlights TP-Link’s pioneering Wi-Fi 7 consumer architecture, engineered to deliver superior data throughput and minimized latency, while simultaneously preparing stakeholders for the efficiencies of the forthcoming Wi-Fi 8 standard.

    For residential applications, the store showcases the automated Tapo ecosystem, featuring high-fidelity dual-lens AI surveillance cameras and autonomous maintenance appliances such as the Tapo Robot Vacuum RV50 Pro Omni. Concurrently, commercial delegates can evaluate Omada and VIGI enterprise systems, which consolidate enterprise-grade networking and property surveillance into a single managed infrastructure.

    In celebration of the grand opening, TP-Link has initiated a premium promotional campaign, featuring introductory price reductions of up to 88% on select corporate and consumer inventory, including the premier Deco Home Mesh Wi-Fi 7 Series.

    Furthermore, patrons executing transactions exceeding RM200 on the opening day receive eligibility for an exclusive corporate lucky draw featuring an aggregate prize valuation of RM3,888. The flagship store operates daily from 10:00 AM to 10:00 PM, with comprehensive product portfolios and official documentation accessible via the TP-Link Malaysia corporate website and official digital channels.

  • “Singer 2026 – Malaysia” Buka Tirai, Jaclyn & Vanessa Antara Peserta Utama

    “Singer 2026 – Malaysia” Buka Tirai, Jaclyn & Vanessa Antara Peserta Utama

    Dua bintang vokal tanah air, Jaclyn Victor dan Vanessa Reynauld, bakal menggalas cabaran besar apabila terpilih sebagai peserta untuk program pertandingan muzik bertaraf antarabangsa, Singer 2026 – Malaysia. Kehadiran mereka bukan saja mencuri perhatian peminat, malah sudah mula dianggap sebagai antara pesaing paling kuat di pentas musim ini.

    Dibawakan khas oleh Lausanjee sebagai penaja utama dan disokong oleh Mah Sing sebagai penaja rasmi, program ini sudah pun mencetuskan buzz di media sosial walaupun belum mula bersiaran. Soalan “siapa penyanyi utama?” jadi antara topik hangat yang terus diperkatakan. Bagi merungkai tanda tanya itu, satu majlis pelancaran rasmi telah pun berlangsung di Pavilion Kuala Lumpur hari ini, menghimpunkan peminat dan pencinta muzik dalam sebuah pengalaman muzik yang lebih dekat dan imersif, sekali gus menandakan bermulanya perjalanan musim ini.

    Selain Jaclyn dan Vanessa, majlis itu turut mengumumkan barisan penyanyi utama lain seperti Geraldine Gan, Uriah See, Nicole Lai dan Priscilla Abby. Keenam-enam penyanyi ini hadir dengan gaya dan kekuatan vokal masing-masing, sekaligus mencetuskan keterujaan awal terhadap persaingan musim ini.

    Program ini diterbitkan melalui kerjasama Astro dan Mango TV, membuka satu lagi langkah baharu dalam kolaborasi hiburan serantau. Ia juga menjadi platform penting untuk mengetengahkan bakat tempatan ke pentas yang lebih besar, termasuk peluang untuk mewakili Malaysia ke peringkat antarabangsa melalui francais Singer.

    Menariknya, masih ada dua slot terakhir yang akan dipilih menerusi episod pertama, yang bakal menampilkan hampir 30 penyanyi dalam pusingan penyingkiran yang cukup sengit. Hanya dua peserta terbaik akan mara untuk melengkapkan senarai Top 8 sebelum saingan sebenar bermula.

    Bermula episod kedua, semua peserta akan berentap secara langsung dalam persembahan vokal yang menguji ketahanan, teknik dan karisma di pentas. Setiap persembahan akan dinilai oleh panel penonton, menjadikan persaingan lebih telus dan mencabar.

    Sebagai edisi pertama yang memberi fokus kepada Malaysia, Singer 2026 – Malaysia bukan sekadar pertandingan, tapi juga platform untuk mengetengahkan bakat vokal tempatan ke tahap lebih tinggi. Penyertaan Jaclyn Victor dan Vanessa Reynauld juga membuktikan bahawa muzik mampu menyatukan peminat dari pelbagai latar belakang.

    Dengan pengalaman pentas yang luas dan kekuatan vokal yang mantap, kedua-dua penyanyi ini dijangka bakal memberi saingan sengit, sekali gus memberi cabaran besar kepada peserta lain dalam pertandingan ini.

    Program ini akan bersiaran selama enam episod bermula 30 Mei 2026, setiap Sabtu jam 8.30 malam di Astro AEC (Saluran 306), Astro GO, On Demand dan sooka. Penonton juga boleh mendapatkan Pek Hiburan Astro One yang menawarkan lebih 90 saluran hiburan pada harga serendah RM49.99 sebulan. Untuk info lanjut, layari astro.com.my atau WhatsApp 03-9543 3838.

  • “Bikin Candu” Marks Siti Badriah’s Highly Anticipated Return

    Strengthening her position as one of the leading dangdut divas in the Indonesian music scene, Siti Badriah is set to release her latest single titled “Bikin Candu” on May 08, 2026 under NAGASWARA. This release also marks a highly anticipated comeback for fans, following her brief break from the music industry after welcoming her second child.

    Siti Badriah, or lovingly known as Sibad, has always been recognized for her ability to deliver hit songs with her unique vocal style. With her massive success through the iconic track “Lagi Syantik” that went viral internationally, Sibad has proven herself as an artist who consistently brings dangdut into a more modern space, making it easy for all generations to enjoy. Her cheerful personality and strong stage presence continue to make her every release highly anticipated.

    Through “Bikin Candu”, Sibad once again shows her strength by bringing a fresh sound that blends Electronic Dangdut with a touch of energetic HipDut (Hip-Hop Dangdut). From the very start, the song carries a playful and seductive vibe, telling the story of deep longing for a partner who suddenly goes missing.

    The lyrics are simple, direct, and very relatable, capturing that restless feeling when a loved one disappears without a word, even making a phone feel “too quiet like it’s on mute.” Wrapped in an upbeat tempo, the track instantly pulls listeners into a dance mood. Staying true to its title, the repeated lines like “I miss you / Don’t keep disappearing” come with Sibad’s signature fun and playful delivery, making it truly addictive to listen to.

    Behind its catchy production, Siti Badriah worked closely with her trusted hit-making production team to make sure the arrangement feels energetic and polished. Her signature vocals combined with electronic beats are expected to not only dominate streaming playlists but also satisfy fans who have been waiting for her return.

    “Bikin Candu” will be officially released on all Digital Streaming Platforms (DSP) starting May 08, 2026 under NAGASWARA.

  • Dari Kata “Terserah” Lahir POPDUT: Single Baru Dodo Zak & Cheryl

    Dari Kata “Terserah” Lahir POPDUT: Single Baru Dodo Zak & Cheryl

    Hari ini industri muzik Indonesia muncul dengan warna baru. Bukan sekadar pelancaran lagu, tapi satu titik perubahan yang memperkenalkan identiti baharu yang dipanggil POPDUT. Dari yang sebelum ini dikenali sebagai “hipdut”, kini lahir satu arah muzik yang lebih segar, hasil gabungan Pop Groovy dan Dangdut yang ringan, catchy dan mudah melekat di telinga.

    Lewat single pertama mereka “Gak Peka (Terserah)”, Dodo Zak & Cheryl tampil dengan pendekatan yang lebih santai tapi tetap kena dengan realiti. Lagu ini bercerita tentang hubungan yang sering berlaku dalam kehidupan sebenar, bila komunikasi tak pernah betul-betul sampai dan perkataan “terserah” jadi jawapan yang nampak mudah tapi sebenarnya penuh emosi.

    Dalam lagu ini, “terserah” bukan sekadar jawapan biasa, tapi lebih kepada situasi yang buat pasangan sama-sama keliru. Dari bait awal yang playful seperti “Girl, maumu apa? (terserah!) / Diajak jalan (terserah!)” sampai ke chorus yang terus melekat, lagu ini berjaya tangkap rasa frust tapi lucu dalam hubungan. Ditambah pula dengan sentuhan semi-rap yang santai, ia buat lagu ini rasa fun tapi tetap ada isi.

    Menariknya, lagu ini datang dengan dua sudut pandang. Dodo bawa sisi lelaki yang rasa selalu tak kena, manakala Cheryl pula mewakili sisi wanita yang rasa pasangannya “tak peka”. Gabungan dua cerita ini buat lagu ini terasa lebih jujur, sebab kedua-dua pihak sama-sama ada ruang untuk difahami.

    Dari sisi Dodo Zak sendiri, perjalanan dia bukan biasa-biasa. Dari dunia kerja stabil sebagai banker hampir tujuh tahun, dia ambil keputusan besar untuk kejar muzik. Bukan jalan mudah, tapi dia pilih untuk kejar mimpi walaupun perlu bermula semula dari bawah.

    Cheryl pula bawa cerita yang lebih emosional. Kehilangan kedua-dua ibu bapa sejak muda buat dia belajar berdiri sendiri lebih awal. Dari seorang yang introvert dan takut tampil, kini dia berani melangkah dalam industri muzik dengan usaha sendiri tanpa bergantung pada apa-apa privilege.

    Chemistry antara Dodo dan Cheryl juga jadi kekuatan utama lagu ini. Vibe ekspresif Dodo bertemu dengan emosi Cheryl yang lebih lembut dan jujur, buat lagu ini rasa macam perbualan sebenar antara dua orang yang tengah dalam hubungan.

    Dengan “Gak Peka (Terserah)”, mereka juga perkenalkan POPDUT sebagai satu identiti baru. Bukan sekadar genre, tapi cara baru untuk bawa muzik Pop Groovy yang moden bercampur dengan jiwa Dangdut yang dekat dengan pendengar. Ia ringan, mudah masuk, tapi masih ada karakter tersendiri.

    Tentang single ini, “Gak Peka (Terserah)” dinyanyikan oleh Dodo Zak & Cheryl, dengan penulis lagu Mochammad Rofi Arsiyan (Rofi Arsi) dan Yudis Apriyanto.

    Pada akhirnya, lagu ini bukan sekadar hiburan. Ia macam cermin untuk banyak hubungan masa kini. Tentang cinta yang serius, tapi komunikasi yang selalu salah faham. Tentang usaha yang kadang tak dihargai. Dan mungkin, selepas dengar lagu ini, kita akan sedar satu benda paling simple dalam hubungan—perkataan “terserah” sebenarnya boleh jadi paling rumit sekali.

  • KIIYAS Bawa Jiwa Rock Baharu Menerusi “Niskala”

    KIIYAS Bawa Jiwa Rock Baharu Menerusi “Niskala”

    Kumpulan rock KIIYAS kembali dengan karya terbaharu mereka berjudul “Niskala (Diperdaya Psikedelik Cinta)”, sebuah single yang membawa kisah tentang cinta, pengorbanan dan perjuangan di sebalik gelapnya dunia ketagihan dadah sintetik. Lagu ini kini sudah boleh didengari di Spotify, manakala video Audio Rasmi juga telah dilancarkan menerusi saluran YouTube rasmi KIIYAS.

    Mengangkat tema cinta yang diuji dengan ketagihan, “Niskala (Diperdaya Psikedelik Cinta)” menampilkan sisi emosi KIIYAS yang lebih mendalam dan matang. Lagu ini berkisarkan tentang kecekalan seorang suami yang tetap setia mempertahankan cintanya terhadap isteri yang terjerumus dalam dunia ketagihan, sekali gus mengangkat realiti yang sering tersembunyi di sebalik senyuman dan hubungan yang nampak bahagia.

    Menurut KIIYAS, mereka mahu menyampaikan bahawa cinta bukan sekadar tentang rasa bahagia atau euforia semata-mata, tetapi turut menuntut pengorbanan dan kesetiaan walaupun ketika berdepan saat paling sukar dalam hidup.

    Lagu ini dihasilkan secara bersama oleh semua anggota KIIYAS, manakala liriknya pula ditulis oleh Amir HS. KIIYAS dianggotai oleh Abel selaku vokalis, Yeus di posisi bass, Ijaz dan Amir HS sebagai pemain gitar serta Nasrul di bahagian dram.

    Walaupun kumpulan ini ditubuhkan sejak tahun 2016, KIIYAS mula bergerak aktif sepenuhnya sekitar tahun 2021. Sejak itu, mereka tampil dengan identiti rock tersendiri yang dibentuk mengikut jiwa dan citarasa muzik mereka sendiri. Pelancaran “Niskala (Diperdaya Psikedelik Cinta)” juga menjadi satu lagi langkah buat mereka untuk terus mengukuhkan nama dalam arena muzik rock tempatan.

    Apa yang menarik, lagu ini bukan sekadar lagu cinta biasa. Ia turut membawa gambaran tentang realiti kehidupan dan konflik emosi seseorang yang tersepit antara cinta dan kehancuran diri. Dalam masa sama, ia membawa mesej bahawa walau sekelam mana keadaan, kasih yang ikhlas masih mampu menjadi sinar harapan.

    Selepas pelancaran “Niskala (Diperdaya Psikedelik Cinta)”, KIIYAS kini sedang merancang untuk tampil dengan EP sulung mereka berjudul “Rantai”. EP tersebut dijangka menghimpunkan beberapa karya baharu yang menyentuh pelbagai tema seperti perjuangan, persahabatan, sindiran politik dan realiti kehidupan masa kini.

    Dalam perkembangan lain, KIIYAS kini turut bekerjasama dengan Luncai Emas Sdn. Bhd. bagi urusan edaran digital. Kerjasama ini pastinya membuka peluang lebih luas untuk muzik mereka sampai kepada lebih ramai pendengar.

    KIIYAS mengakui mereka cukup teruja dengan kolaborasi tersebut dan berharap pengalaman serta rangkaian luas dimiliki Luncai Emas mampu membantu memperkenalkan muzik mereka kepada khalayak yang lebih besar, bukan sahaja di Malaysia malah ke luar negara.

    “Niskala (Diperdaya Psikedelik Cinta)” kini boleh didengari di semua platform penstriman digital utama termasuk Spotify, manakala video Audio Rasmi boleh ditonton menerusi YouTube rasmi KIIYAS.

  • PEKABS Sinergikan Komuniti Presint 14H Melalui Program ‘Jom Ronda’

    PEKABS Sinergikan Komuniti Presint 14H Melalui Program ‘Jom Ronda’

    Usaha mewujudkan jalinan kerjasama erat di peringkat akar umbi mencapai satu lagi mercu tanda penting apabila Pertubuhan Kebajikan Anak-Anak Anggota Badan Beruniform Negeri Selangor (PEKABS) berjaya menyatukan pelbagai pihak dalam Program Ramah Mesra ‘Jom Ronda’ PDRM dan Jalinan Kasih pada 23 Mei 2026. Program berimpak tinggi ini memperlihatkan keupayaan PEKABS dalam menggerakkan sinergi komuniti yang dinamik bersama Kawasan Rukun Tetangga (KRT) Presint 14H Putrajaya dan Pasukan Polis DiRaja Malaysia (PDRM) bagi memupuk semangat kejiranan yang lebih jitu.

    Sebagai sebuah pertubuhan kebajikan yang inklusif, PEKABS sentiasa komited menyantuni masyarakat tanpa mengira latar belakang kaum, agama, mahupun fahaman politik. Kehadiran pertubuhan ini di Putrajaya diperkukuhkan lagi melalui platform Komuniti MADANI Putrajaya, yang bertindak sebagai pemangkin utama untuk merapatkan jurang komunikasi serta menyuburkan hubungan kolaboratif antara rakyat, agensi kerajaan, dan pemimpin setempat.

    Sinergi kemasyarakatan ini diperkasakan lagi ekoran pelantikan rasmi Pengerusi PEKABS, Mohd Hafiz Osman, sebagai Ketua Komuniti MADANI Zon 4 Putrajaya pada 16 Mei 2026. Watikah pelantikan bagi kawasan tadbiran yang merangkumi Presint 12, Presint 14, dan Presint 15 itu telah disampaikan oleh YB Menteri Komunikasi. Pelantikan ini menjadi pengiktirafan besar terhadap kredibiliti PEKABS untuk memimpin, menyusun, dan menggerakkan agenda pembangunan komuniti dengan lebih efektif.

    Memanfaatkan mandat baharu melalui platform Komuniti MADANI Zon 4 Putrajaya, PEKABS bertekad untuk melipatgandakan program-program kesukarelawanan dan kebajikan berskala besar. Langkah ini akan direalisasikan menerusi perkongsian strategik yang sedia terjalin dengan entiti tempatan seperti Persatuan Penduduk Presint 14, KRT Presint 14, dan Surau Al-Istiqlal Presint 14, bagi memastikan setiap program yang dirancang memberi impak langsung kepada kesejahteraan penduduk.

    Bagi memastikan kelestarian agenda penyatuan ini, PEKABS membuka pintu seluas-luasnya dan menyeru orang ramai untuk menyertai pertubuhan ini sebagai ahli atau sukarelawan. Sokongan dan penyertaan aktif daripada seluruh lapisan masyarakat adalah nadi utama untuk melahirkan sebuah komuniti yang bukan sahaja bersatu padu dan sejahtera, malah sentiasa prihatin dan bersedia menyumbang demi kemakmuran bersama.

  • Hektar REIT Kuasai KYS KL East RM125 Juta Demi Jaminan Pendapatan Masa Depan

    Hektar REIT Kuasai KYS KL East RM125 Juta Demi Jaminan Pendapatan Masa Depan

    Hektar Real Estate Investment Trust (Hektar REIT) mengorak langkah besar dalam menstruktur semula portfolio asetnya apabila memeterai cadangan untuk menguasai Sekolah Antarabangsa KYS KL East (KYSKLEIS) menerusi transaksi bernilai RM125 juta. Langkah agresif yang diumumkan oleh pengurusnya, Hektar Asset Management Sdn Bhd hari ini, merupakan satu pelan strategik demi mendapatkan jaminan pendapatan masa depan yang lebih berdaya tahan melalui segmen pendidikan swasta K-12. Pengambilalihan ini melibatkan kepentingan pajakan ke atas tanah dan bangunan sekolah premium tersebut yang terletak strategik di dalam perbandaran berintegrasi KL East, Setapak.

    Bagi memastikan kelangsungan operasi dan aliran tunai yang stabil, penguasaan aset ini disusuli dengan pengaturan pajakan balik jangka panjang, di mana pengendali sekolah sedia ada akan terus menguruskan institusi berkenaan. Jaminan pendapatan masa depan Hektar REIT diperkukuhkan lagi melalui struktur perjanjian ‘tiga kali ganda bersih’ (triple net lease), yang mewajibkan penyewa menanggung sepenuhnya perbelanjaan berkaitan hartanah termasuk cukai tanah, taksiran, penyelenggaraan, utiliti, dan insurans. Selain itu, kontrak ini turut mengandungi klausa kenaikan kadar sewa sebanyak 10% bagi setiap tiga tahun, sekali gus memberikan unjuran purata hasil bersih sekitar 8.87% sepanjang tempoh 30 tahun.

    Nilai komersial aset KYSKLEIS ini juga dijangka terus meningkat pada masa depan melalui fasa peluasan fizikal. Pihak penjual komited untuk menanggung sepenuhnya kos pembangunan Fasa 3 bagi membina blok sekolah menengah baharu, yang dijadualkan siap dalam tempoh 24 bulan dari tarikh perjanjian tanpa syarat. Apabila siap sepenuhnya kelak, kampus berkeluasan 241,055 kaki persegi ini mampu melonjakkan kapasiti pengambilan pelajar sehingga 1,300 orang, sekali gus memperkukuh kedudukannya sebagai hab pendidikan utama di bawah Pelan Induk KL East oleh Sime Darby Property.

    Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management, Zainal Iskandar

    Pengarah Eksekutif dan Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management, Zainal Iskandar menegaskan bahawa langkah menguasai aset pendidikan ini adalah kunci utama dalam memperkukuhkan keterlihatan pendapatan dan daya tahan portfolio Hektar REIT berdepan turun naik pasaran. Menurut beliau, struktur pajakan jangka panjang serta kenaikan sewa kontrak sedia ada menawarkan aliran pendapatan yang sangat stabil dan boleh diramal. Profil aset yang kukuh ini dipercayai mampu melengkapi portfolio sedia ada syarikat dan menjamin pulangan yang mampan serta konsisten kepada pemegang unit dalam jangka masa panjang.

    Walau bagaimanapun, memandangkan urus niaga ini diklasifikasikan sebagai transaksi pihak berkaitan (related party transaction), sebuah penasihat bebas telah dilantik untuk menasihati pemegang unit yang tidak berkepentingan. Pelaksanaan penuh cadangan ini masih tertakluk kepada kelulusan daripada pemegang unit Hektar REIT, pihak berkuasa kawal selia, dan kelulusan penyenaraian unit baharu yang akan diterbitkan bersama sebahagian dana tunai bagi mengoptimumkan struktur modal syarikat. Sekiranya tiada sebarang kekangan, transaksi ini dijangka siap sepenuhnya pada separuh pertama tahun 2027.